Als mede-eigenaar van het jonge en ambitieuze digital agency Klubb is Daan dagelijks bezig met de toekomst. Nu het bedrijf stevig staat, ontstond de wens om ook privé te bouwen aan vermogensopbouw voor de lange termijn. Zijn allereerste stap op de vastgoedmarkt bracht hem direct terug naar zijn roots: Businesspark Boxtel. Inmiddels is de unit opgeleverd én direct succesvol verhuurd. "Het voelt prettig om te investeren in iets in de buurt waar je écht grip op hebt."

Van digital agency naar vastgoed

"Als ondernemer kom je op een punt dat je serieuzer gaat nadenken over vermogensopbouw en je pensioen," begint Daan zijn verhaal. "Vastgoed is voor mij echt een langetermijnstrategie. Je genereert enerzijds stabiele inkomsten uit de verhuur en bouwt anderzijds vermogen op via de waardestijging van het pand. Maar dat spelletje werkt natuurlijk pas écht goed als je vanaf het begin scherp kunt aankopen."

Voor zijn digital agency Klubb werkte Daan al langere tijd nauw samen met Mark Hover van DUX Real Estate. Toen de plannen voor Businesspark Boxtel op tafel kwamen, was de instap om informatie in te winnen dan ook heel laagdrempelig. "Mark vertelde me over het project en toen we ons er verder in gingen verdiepen, zagen de plannen er direct ontzettend interessant uit."

Grip op de eerste investering

Dat de keuze viel op Businesspark Boxtel was geen toeval. Daan komt zelf uit Boxtel, wat de investering extra aantrekkelijk maakte. "Zeker voor een eerste vastgoed object voelt het heel prettig dat het dicht bij huis is. Je hebt net wat meer controle en kunt makkelijk even polsen als er een keer iets is. Daarnaast zagen het plan en de ontwerpen er simpelweg erg strak en netjes uit."

De strategische ligging, vlak bij de milieustraat,en de marktsituatie gaven de doorslag. "Het is algemeen bekend dat er in Boxtel een flinke schaarste is aan kwalitatieve bedrijfsopslag en units. Ik wist dat dit soort objecten snel weg zouden zijn. Tel daar een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) bij op die zaken als onderhoud en gezamenlijke kosten direct goed afdekt, en je weet als belegger vooraf exact waar je aan toe bent. Dat geeft rust."

“Binnen een maand na de sleuteloverdracht zat mijn huurder er al in. Een vliegende start.”

Transparant proces en een vliegende start

Hoewel het operationele contact voor Daan voornamelijk via DUX Real Estate liep, kijkt hij met een zeer tevreden gevoel terug op de rol van ontwikkelaar HK Vastgoed. "De mailopvolging vanuit HK Vastgoed over de status van de bouw en de vorderingen was uitstekend geregeld. We werden continu en proactief op de hoogte gehouden van de mijlpalen. Dat zorgde voor veel transparantie tijdens de bouwfase."

Ook de uiteindelijke oplevering verliep volgens het boekje. "De unit werd keurig en netjes opgeleverd volgens de afgesproken normen. We zijn er samen doorheen gelopen, alles was simpelweg in orde en soepel geregeld. Geen gedoe achteraf. Daardoor kon ik direct aan de slag met de specifieke afwerkingen en zaken die ik er zelf nog in wilde hebben."

Van casco unit naar professionele cateringkeuken

Die soepele afwikkeling wierp direct zijn vruchten af. Al snel na de oplevering vond Daan een passende huurder: een professionele cateraar uit Den Bosch die de unit inmiddels heeft omgetoverd tot een multifunctionele hotspot.

"Op de begane grond is een complete, professionele keukeninstallatie geplaatst voor de dagelijkse voorbereidingen en cateringopdrachten," vertelt Daan enthousiast. “Op de bovenverdieping is juist een heel huiselijke, warme sfeer gecreëerd. Die ruimte wordt gebruikt voor proeverijen, (kook)workshops en als kantoor. Binnen een maand na de sleuteloverdracht zat de huurder er al in en was de unit operationeel. Als belegger kun je je eigenlijk geen betere, vliegende start wensen!”