Te Koop Project “Businesscenter Medel” te Tiel

UNIEK ONDERNEMEN OP ‘BUSINESSCENTER MEDEL’!

Op zichtlocatie aan de Hoekwei in Tiel zullen medio 2020 tien bedrijfsunits met (optionele) kantoorruimte worden gerealiseerd. Deze units hebben een royaal oppervlak van circa 275 m² – 493 m² en zijn nog geheel naar eigen smaak in te delen. Door middel van een verdiepingsvloer is de oppervlakte zelfs bijna te verdubbelen. Het ontwerp van HK Vastgoed zal worden voorzien van een persoonlijke uitstraling. De gemetselde kolommen aan de voorzijde in combinatie met de glaskolommen zorgen voor voldoende lichtinval om u een optimaal kantoorgevoel te geven.

Medel is voorzien van een groot diversiteit bedrijfsvoeringen. Grote namen als DHL, Lidl, H&M en Kuehne en Nagel hebben hier zich inmiddels meerdere jaren gehuisvest. De goede bereikbaarheid richting de A15 en het containerterminal aan het Amsterdam – Rijnkanaal zorgt ervoor dat een groot aantal ondernemers zich hier graag vestigen. Interesse om uw onderneming te starten op dit nog steeds groeiende bedrijventerrein? Neemt u dan contact op met ons kantoor.

INDELING
Het complex heeft aan de voorzijde een standaard indeling van vier bedrijfsruimten met kantoorruimte en aan de achterzijde zes bedrijfsruimten met eventueel kantoorruimte.

U vindt de plattegronden met indeling in de brochure. Over eventuele aanpassingen ten aanzien van de indeling gaan wij graag met u in gesprek.

ALGEMENE INFORMATIE
Units voorzijde:
– oppervlakte bedrijfsruimte circa 468 m² BVO
– oppervlakte kantoorruimte totaal circa 50 m² BVO; circa 25 m² op de begane grond en circa 25 m² op de verdieping.
– oppervlakte is naar wens uit te breiden door middel van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer
– afmetingen overheaddeur circa 5,0 x 4,9 meter (bxh)
– vrije hoogte van circa 7,55 meter
– vloerbelasting van de bedrijfsruimte circa 2.500 kg/m²
– vloerbelasting kantoorruimte circa 250 kg/m²

Units achterzijde:
– oppervlakte bedrijfsruimte circa 275 m² BVO
– oppervlakte is naar wens uit te breiden door middel van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer
– kantoorruimte is optioneel te realiseren, oppervlakte naar eigen wens te bepalen
– afmetingen overheaddeur circa 3,5 x 4,0 meter (bxh)
– vrije hoogte van circa 7,55 meter
– vloerbelasting van de bedrijfsruimte circa 2.500 kg/m²
– vloerbelasting (eventuele) kantoorruimte circa 250 kg/m²

BESTEMMINGSPLAN
Voor deze bedrijfsunits geldt een bestemming ‘Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2’.

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
Het groeiende bedrijventerrein Medel, wat zich momenteel kenmerkt door een groot aantal bedrijven in productie, bouw en handel en nijverheid, kent een zeer goede bereikbaarheid. Zo is autosnelweg A15 binnen enkele autominuten te bereiken en is er tevens aan containerterminal aan het Amsterdam – Rijnkanaal aanwezig. Deze laad- en loskade is uitgerust met een moderne portaalkraan en heeft een capaciteit van 50.000 containers per jaar. Voor veel ondernemers is dit een belangrijke logistieke schakel.

KOOPSOM
Koopsom vanaf € 275.000,- exclusief BTW

OPLEVERINGSNIVEAU
– Casco bedrijfsunit met (eventuele) kantoorruimte
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Mogelijkheden tot meer – en minderwerk, zoals een volledige elektrische installatie, een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer, een inbouwkantoorruimte, zonnepanelen, een lichtstraat en voorbereidingen voor vloerverwarming.
– Uitvoeren van individuele wensen is mogelijk
– Kopers worden eigenaar van de bedrijfsruimten. De omringende weg en de groenzones worden gezamenlijk eigendom van de eigenaren.